Предложение для инвесторов
Стать владельцем 
ретрит-отеля 
"Чайная любовь"
г.Сочи и увеличить капитал в 2 раза
  • Земля в собственности
Навигация по сайту
Локация
Экономика
Права на землю
Команда
Про отель
Расположение комплекса
Выбрали лучшую локацию с точки зрения энергетики 
и экономической привлекательности - это маленькие Бали в России
Объект расположен в горном селе Солохаул в 30 минутах от цента Сочи
на границе с реликтовым лесом.
Музей чая
50 метров
30 минут до Сочи
90 минут до аэропорта
Долина реки Шахе, водопады и горные источники в пешей доступности от участка
Чайные плантации 
и место рождения чая в России
Музей чая. Здесь зародился Краснодарский чай
Фестиваль воздушных шаров 
в парке развлечений 
"Солохаул Парк"
Полеты на дирижабле 
вдоль долины реки Шахе
Аэролифт
Самый длинный в Сочи 
двойной зиплайн
Чайные плантации с воздушными шарами. Это место где захватывает дух он от вида и энергии места
Водопады и плачущие скалы
Мифические дольмены
Мужской монастырь 
сербско-русской дружбы
"Крестовая пустынь"
Святой источник
Популярность Солохаула
Наблюдается рост популярности и круглогодичной загрузка. для сравнения в Абхазию 1 млн туристов, 
а в Солохаул приезжает 0,25 млн туристов в год
Суть предложения
В продаже 73% доли в акционерном обществе.
Вы становитесь полноправным владельцем ретрит-отеля.
К покупке доступно от 1 акции
до +100%
Максимальный потенциал роста капитала за 6 месяцев
+40% гарантия
Заключаем договор на обратный выкуп
Отдых
Отдых без оплаты на правах совладельца
График изменения цены акции
Дата изменения цены
Цена акции
Цена м2
с 16 октября
585.000₽
175.500₽
с 01 ноября
600.000₽
180.000₽
с 16 ноября
650.000₽
195.000₽
с 01 декабря
700.000₽
210.000₽
с 15 декабрь
750.000₽
225.000₽
с 11 января
971.333₽
291.400₽
с 01 февраля
1.071.826₽
321.548₽
с 01 марта
1.138.803₽
341.641₽
с 01 апреля
1.172.290₽
351.687₽
с 01 мая
1.339.760₽
401.928₽

Плановые показатели по выручке банного комплекса

данные от Home Wood SPA
62,3 млн руб.
57,4 млн руб.
Участок в собственности
Первый объект в отеле - банный комплекс
Комплекс расположен на 44 сотках
  • Под застройку отеля 15 сотки
  • Парковая зона 22 сотки
  • Под банный комплекс 7 соток
Банный комплекс "Чайная"
Предназначен для общественного пользования
А так же аренда на одну компанию

Площадь комплекса 400 м2
Площадь участка 1000 м2
Популярная локация
Наименование
Цена с гостя
Посещение / аренда бани
3.325₽
Парения
4.370₽
SPA-процедуры и массаж
4.173₽
Баня в 120 метрах от музея
Чая, им. Кошмана.
Туристический поток 
1500 человек в день

Технологии - Панели CLT

Срок эксплуатации более 50 лет
Панели CLT (KLH, BSP, X-LAM, CROSS-LAM) - строительный материал из перекрестноклееной древесины.
Используются в современном строительстве в качестве стен, межэтажных перекрытий, полов, перегородок, перекрытий, а также крупногабаритных элементов. CLT панель - уникальный строительный материал для строительства частных домов, административных и общественных зданий. 

Технология производства позволяет получить прочный материал, сохраняющий природное свойство древесины «дышать» и лишенный ее недостатков: усадки, растрескивания, гниения. CLT-панели используются даже при строительстве многоэтажных домов.

CLT панели применяются в строительстве 
многоквартирных домов

Николай Ивин
Автор проекта банного комплекса "Чайная"
и ретрит-отеля "Чайная любовь" 
на территории которого находится банный комплекс
Участие Николая Ивина в отельной индустрии
Эксперт в создании активов
На youTube канале "Рентавед" приглашенный эксперт по формам оформления коллективного владения активов
Руководитель по строительству федерального спорт-комплекса
Подбор строительных компаний, контроль сроков и качества работ, распределение финансирования за выполненные работы по спорт-комплексу и гостиницам
PIR EXPO
Выступление по теме привлечения частных инвестиций в гостиничный бизнес. Как правильно оформить собственность между текущим собственником и новыми инвесторами, чтобы не разрушить концепцию отеля?
Развитие мини-отеля в Адлере
Основал учебный центр "Путь отельера".
С выпускниками учебного центра "Путь отельера" помогли гостевому дому стать мини-отелем с соответствующим отделом СБиР и менеджментом. При этом увеличили доходность мини-отеля в зимний период.
Организатор инвест-саммита на форуме Ruviera hotel development
Организатор-2023г.
Модератор - 2022г.
Развитие апарт-отеля Шарден г.Сочи
Наладили продажи в апартаментов в апарт-отеле "Шарден" (СБиР)
Развитие аренды домов в Кавказском заповеднике Красная Поляна
Маркетинг и реклама аренды домов заповедника и банного комплекса
Компетенции
Строительство
  • высшее образование «Московская Академия коммунального хозяйства и строительства» 
  • построил 12 этажный дом
  • wellness зона для родителей Михаила Дегтерева
Отели
  • Школа отельера
  • увеличили кассу в 9 раз
  • квартиры посуточно в Подмосковье
Маркетинговая стратегия
  • Мобильное приложение на 50.000 скачиваний за бюджет 15.000₽
  • вывели логистическую компанию из «-3.000.000₽/мес» в «+3.000.000₽/мес»
  • реализовано 40 проектов
Привлечение инвестиций
  • продажа готового бизнеса в Сочи и Подмосковье. Хостел, детский сад, пиццерия
  • трекер в бизнес акселераторе г.Сочи. Собрал подопечному полный пул для масштабирования бизнеса.
  • исследовал все черноморское побережье с покупателем на 900.000.000₽
Над проектом ретрит-отеля работали
Антон Басин
Президент Ассоциации Загородных Отельеров
И основатель компании BASINN
Станислав Шубин
Компания Home Wood SPA
Строительство и управление премиальными банными комплексами
Сергей Капарис
Основатель гостиничной управляющей компании СТАНЦИЯ
Более 35 отелей в управлении
Надежда Межевых
Директор по развитию баз отдыха с опытом 18 лет
Home Wood SPA
Разработчик проекта банного комплекса
Более 150 проектов
реализовала компания за 13 лет
Создание и управление 
банными комплексами по СНГ
Объекты Home Wood SPA
Объекты построенные и в управлении
Корпус для "4 стихии"
Красная Поляна
Wood House отель с баней
Красная Поляна
Банный комплекс 
Private Lodge Красная Поляна
Банный комплекс в 
Парк отеле "Пересвет" 
Русские сезоны
Атмосфера на объектах
Развитие Сочи обеспечивает стабильный рост цены актива и его доходности на десятки лет!
Город развивается стремительными темпами как курорт Мирового уровня. Новый Генплан на 20 лет, миллиарды на модернизацию сферы ЖКХ, строительство новых санаториев и многое другое.

Сочи – самый популярный из премиальный круглогодичных российский курортов.

Сочи – крупный экономический центр юга России. 
Инвестиции в Сочи за последние 10 лет составили 1.1 трлрд. руб.
Это в 4 раза больше чем выделено на Олимпиаду-2014г.

Заголовок
Ретрит-отель Чайная любовь 
- это 9 статей дохода 
Ретрит-отель
14 домов с купелями
для проживания во время ретрита
Купольный зал
Многофункциональный комплекс
D=10 метров
Доход от ретритов
Групповые заезды
Доход от аренды гольф-кров
Для удобства перемещения гостей по Солохаулу, предоставляются гольф-кары с водителем
Полеты на зип-лайне
Групповые заезды
SPA-принадлежности и парение
Составляющие дохода учредителей
Преимущество ретрит-отеля
Модульное строение
Не требует разрешения на строительство. 
Быстрые сроки реализации и окупаемости проекта. При сроке эксплуатации не менее 50 лет!
Земля в собственности
Участок для строительства находится в собственности, гарантируя безопасность и стабильность для инвестора
Легко продать
Предоставим сеть брокеров для продажи актива в случае необходимости
Господдержка 
Возможность получить возврат части средств в виде компенсации грантами от государства
Инвестиционная платформа
от официального регистратора Центрального Банка
Сообщество собственников
Каждый собственник, имеющий влияние на развитие проекта
Мы понимаем, что каждый из нас может внести уникальный вклад, имеет ценные идеи, которые могут способствовать достижению общих целей. Вместе мы ищем новые возможности, обсуждаем стратегии и учитываем коллективные решения, основанные на опыте всего сообщества
Наше развитие Солохаула на ближайшие 5 лет
Выкуп действующих отелей, баз отдыха для реконструкции и строительства современных объектов
Комплексное развитие - повышает ценность объекта и его доходность
Участвует в образовании нового частного курорта, создаваемого союзом профессионалов туристического и строительного рынка.
Комплекс проектировался на территории с.Солохаул в течении 2023 года.
Старт строительства первой 
очереди в 2024 году
Ретрит-отель
Отель на 8 номеров с S=от 25м2, мансардой для практик, и рестораном правильного питания
Номерной фонд - Барны
9 домов премиум класса
Глемпинг
Участки на 10 глемпингов
Банный комплекс "Портал"
Банный комплекс намерен стать одной из главных достопримечательностей Сочи.
ООО «ПАЙ ВИЛЛАДЖ»
ИНН: 5030106476 , КПП: 503001001